Rentechock til boligejere?

Vis foregående emne Vis næste emne Go down

Rentechock til boligejere?

Indlæg by Thomas on Tirs jun 30, 2015 3:42 pm

Nykredits "løsning". Jeg tvivler.

Så nemt slipper banksvinene ikke!

Man kan ikke konvertere en flextumpe (som jo naturligvis er insolvent i samme sekund boligen forsøges solgt) til fast forrentede konvertible annuiteter, som investorerne gider købe.

Jo højere kupon, jo højere kurs. Da kreditforeningen skal have dem solgt med fortjeneste skal lånoptagelseskursen være lavere end kreditforeningens salgskurs. Hvis lånoptagelseskursen er 99, hvilket er nødvendigt ellers overstiger lånebeløbet 80% af ejendomsværdien (som man pumper på det mest perverse i denne tid). Dermed skal obligationen sælges til pari. Det sker så ikke, fordi en kupon på f.eks. 3% vil være mere værd end pari. Dvs. investorernes købskurs bliver noget, der minder om 102 - se: Det går heller ikke!

Det gør det ikke, fordi så vil obligationen blive konverteret omgående. Investorerne er jo ikke dummere end som så - og de gider ikke købe en obligation med garanteret omgående tab. Nej, vel???

Derfor må kreditforeningen og dens bank selv købe obligationen, men det vil de ikke, fordi der er samme omgående tab dér.
Det er jo derfor - specielt Nordea's - flexlort står i den meget lave rente.

Der er kun én vej ud: Nemlig at lave fast forrentede, konvertible annuiteter, som kreditforeningens bank køber af sig selv - og sælger med kurstab.

Dette er noget bankerne og kreditforeningerne ikke kan overleve.

Vi kan måske få landbruget over på fast forrentede, konvertible annuiteter. Dvs. 10-15% af lånemassen - ikke mere - og boligejerne slet ikke. Under alle omstændigheder er der enorme tab, der skal tages af banker/kreditforeninger. Så det sker ikke - der er ganske enkelt ikke soliditet i den finansielle sektor til at tage tab af den størrelsesorden - så det kan vi godt opgive.

Banksvinene tror de kan vælte deres tab af på debitorer og investorer: Den går ikke!

Thomas

Antal indlæg : 23529
Join date : 27/10/08

Vis brugerens profil

Tilbage til toppen Go down

Vis foregående emne Vis næste emne Tilbage til toppen

- Similar topics

 
Permissions in this forum:
Du kan ikke besvare indlæg i dette forum