Boligejere i knibe kan få ny afdragsfri periode

Vis foregående emne Vis næste emne Go down

Boligejere i knibe kan få ny afdragsfri periode

Indlæg by Gæst on Fre feb 15, 2013 7:23 pm

Så skete det. Stort set umuligt at observere i pressen.

Spørgsmålet er så om staten efterfølgende skal give en "pakke" til banker og kreditforeninger, da disse nu med sikkerhed ikke får mere sikkerhed på bogen.

Man har åbenbart opgivet at lade falde, hvad ikke kan stå...

Kommunismen er indført i Dk.

http://politiken.dk/tjek/penge/dinepenge/ECE1899582/boligejere-i-knibe-kan-faa-ny-afdragsfri-periode/

/BF

Gæst
Gæst


Tilbage til toppen Go down

Re: Boligejere i knibe kan få ny afdragsfri periode

Indlæg by Merkur on Fre feb 15, 2013 8:06 pm

»Nu har vi fået en afklaring på de afdragsfrie lån. Og da boligmarkedet er drevet meget af psykologi, kan det være med til at fjerne noget af den frygt, der har været hos boligejerne og give mere ro på boligmarkedet«, forklarer Sune Worm Mortensen til TV 2 Finans.

Det er det det handler om, alle dem som sidder og venter på det hele braser sammen kan godt gå ud for at købe nu.....

Men men men, dette redder kun dem som er kommet i store problmer som følger af fyring eller isnende, alle dem som sidder i saksen med at værdien af deres bolig er faldet til under 80 procent ( og dem er der mange af) de sidder fortsat med alvorlige problemer. Og her kan vi ikke indenlands lave snuptagsløsninger, uden at vi sætter hele vores øknomi på spil...

Merkur

Antal indlæg : 330
Join date : 09/10/12

Vis brugerens profil

Tilbage til toppen Go down

Re: Boligejere i knibe kan få ny afdragsfri periode

Indlæg by Gæst on Fre feb 15, 2013 8:55 pm

Merkur skrev:
Men men men, dette redder kun dem som er kommet i store problmer som følger af fyring eller isnende, alle dem som sidder i saksen med at værdien af deres bolig er faldet til under 80 procent ( og dem er der mange af) de sidder fortsat med alvorlige problemer. Og her kan vi ikke indenlands lave snuptagsløsninger, uden at vi sætter hele vores øknomi på spil...

Alle, der har et boliglån (hhv. er blevet vurderet "købestærke" een gang for op til 10 år siden), har nu grønt lys til at skifte til eller fortsætte i afdragsfri fleks...

Dvs. der bliver ikke taget tab. Dvs. investeringer i banker og realkredit bliver mere og mere tvivlsomme. Forhåbentligt trækker min pensionskasse sig helt ud af de to sektorer, hvis det ikke allerede er sket...

/BF

Gæst
Gæst


Tilbage til toppen Go down

Re: Boligejere i knibe kan få ny afdragsfri periode

Indlæg by Merkur on Fre feb 15, 2013 9:39 pm

Men for at få 10 års afdragsfrihed mere, så skal der jo optages et nyt realkreditlån (som så kan fåes med afdragsfrihed de første 10 år). Dette kan optages til 80 procent af boligværdien, så den del som ikke kan dækkes af realkredit skal så tages på boliglån.

Man skal huske at der sidder nogle i den anden ende, som regner med at få afdrag for deres udlån.

At Finanstilsynet ikke strammer "god vurderingspraksis" helt så meget som de først har lagt op til, det er noget indenlandsk tango frem og tilbage... - men de grundlæggende forhold kan vi ikke ændre på, uden at resten af verden ( investorerne) mister tilliden fuldstændig.

Så bare rolig, da tab skal nok blive taget, selvom man kunne ønske sig det var sket noget før...

Merkur

Antal indlæg : 330
Join date : 09/10/12

Vis brugerens profil

Tilbage til toppen Go down

Re: Boligejere i knibe kan få ny afdragsfri periode

Indlæg by Gæst on Fre feb 15, 2013 9:47 pm

Merkur skrev:Men for at få 10 års afdragsfrihed mere, så skal der jo optages et nyt realkreditlån (som så kan fåes med afdragsfrihed de første 10 år). Dette kan optages til 80 procent af boligværdien, så den del som ikke kan dækkes af realkredit skal så tages på boliglån.

80% af den oprindelige boligværdi. Det er jo hele tricket. Ingen revurdering af pantet.

Kreditforeninger og banker opgiver mao. at få tilbagebetalt deres udlån. Helt som Thomas altid skriver: Boligkøberne hverken kan eller vil tilbagebetale....

Det betyder omvendt, at vi også i Danmark nu bevidst styrer ind i en Freddie Mac / Fannie Mae, hvor staten opfordrer til (ny)udlån til folk uden kreditværdighed. NINJA-lån = No Income; No Job; No Assets.

/BF




Gæst
Gæst


Tilbage til toppen Go down

Re: Boligejere i knibe kan få ny afdragsfri periode

Indlæg by Merkur on Fre feb 15, 2013 9:53 pm

Hvor er det lige du ser der ikke sker revurdering af pantet?

Det hele går på at man kan fortsætte med afdragsfrihed i et nyt lån (også selvom man ikke kan godkendes dertil idag med de nye regler som skulle være trådt i kraft 1. Maj ) MEN under forudsætning af at realkreditlånet ligger indenfor de gængse regler ( dvs 80 procent af nuværende værdi)

Merkur

Antal indlæg : 330
Join date : 09/10/12

Vis brugerens profil

Tilbage til toppen Go down

Re: Boligejere i knibe kan få ny afdragsfri periode

Indlæg by Gæst on Fre feb 15, 2013 10:43 pm

Jeg kan nu godt se, hvad du mener:

"Finanstilsynet slår nemlig fast, at kunder med afdragsfrie lån ikke skal kreditvurderes (efter de nye regler - svarende til tidligere officiel praksis - ved forlængelse af afdragsfrihed)"

For mig er en kreditvurdering ift. køb af fast ejendom et samlet hele:

- Revurdering af sikkerheden for lånet i pantet

- Revurdering af sikkerheden for at lånet kan honoreres efter de nye regler (dvs. ultimativt tilbagebetales med renter over ca. 30 år)


Men du kan da have ret i, at der kun er fiflet på del 2 denne gang?


/BF




Gæst
Gæst


Tilbage til toppen Go down

Re: Boligejere i knibe kan få ny afdragsfri periode

Indlæg by Cirb on Fre feb 15, 2013 10:47 pm

Jeg er ked af at sige det, men hverken i eller journalisten har forstået noget.
Intet er ændret, ingen er reddet.
Har forklaret mig i to andre tråde, læs evt der hvis interesseret.

Mvh
Cirb

_________________
Sapere Aude
avatar
Cirb

Antal indlæg : 2353
Join date : 24/10/08
Geografisk sted : Aarhus

Vis brugerens profil

Tilbage til toppen Go down

Re: Boligejere i knibe kan få ny afdragsfri periode

Indlæg by Merkur on Fre feb 15, 2013 11:35 pm

Noget er da ændret - de stramninger som der var lagt op til, er der øjensynligt slækket lidt på (hvad det så har af praktiske betydning er uvist).

Men ja, da disse stramninger først skulle træde i kraft den 1. Maj, så har du ret i at der praktisk set ikke er ændret noget.

Men den er godt nok oversolgt i medierne - godt man ikke sidder i banken og skal skuffe de mennesker der kommer og tror de kan skimte lys for enden af tunnellen..

Merkur

Antal indlæg : 330
Join date : 09/10/12

Vis brugerens profil

Tilbage til toppen Go down

Re: Boligejere i knibe kan få ny afdragsfri periode

Indlæg by Sponsored content


Sponsored content


Tilbage til toppen Go down

Vis foregående emne Vis næste emne Tilbage til toppen

- Similar topics

 
Permissions in this forum:
Du kan ikke besvare indlæg i dette forum